Vị trí: 420–422–424 Phan Xích Long, Phường 2, Quận Phú Nhuận

Diện tích đất: 21 × 26 m – Công nhận 436,6 m²

Diện tích xây dựng: theo hiện trạng

Tổng diện tích sàn: 3.701,5 m²

Kết cấu: Hầm + 10 tầng

Pháp lý: Sổ hồng cá nhân, hoàn công đầy đủ, PCCC đạt chuẩn, không vay ngân hàng

⸻

Khai thác & dòng tiền

• Đang cho Anh Văn Hội Việt Mỹ thuê 725 triệu/tháng
• Hợp đồng đến 31/12/2028, đã gia hạn từ 01/01/2026
• Phù hợp: nhà đầu tư giữ tài sản, khai thác thương mại quy mô lớn

⸻

Phân tích giá trị

Phan Xích Long là một trong những tuyến thương mại ổn định bậc nhất khu Phú Nhuận, tập trung dày đặc thương hiệu lớn và dịch vụ cao cấp.
Với lợi thế góc 2 mặt tiền, diện tích lớn và kết cấu hoàn thiện, tài sản không chỉ đảm bảo dòng tiền cao mà còn có giá trị giữ tài sản dài hạn trong khu vực trung tâm mở rộng.

⸻

Giá chuyển nhượng

Giá chào: 520 tỷ
Thương lượng cho khách thiện chí

⸻

Liên hệ Đăng Quang – 0899813277
Chuyên tư vấn & giao dịch bất động sản cao cấp trung tâm Sài Gòn