INVESTMENT BRIEF - PRIME FRONTAGE LAND PLOT – DISTRICT 1, HO CHI MINH CITY
- Hình thức tiếp cận / Access method: Private price proposal with pre-qualification1. TỔNG QUAN TÀI SẢN / Asset Overview- Vị trí / LocationPhường Cô Giang, Quận 1 – khu lõi trung tâm phát triển mạnh về thương mại, văn phòng và du lịch.Co Giang Ward, District 1 – core CBD area with strong demand for office, hospitality, and commercial developments.- Diện tích / Land area: 330 m²- Mặt tiền / FrontageTrên 10m – quy mô hiếm, gần như không còn nguồn cung tương đương tại Quận 1Over 10 meters – a rare scale with virtually no comparable supply remaining in District 1.- Quy hoạch / Zoning & Development potential01 tầng hầm + 10 tầng nổi1 basement + up to 10 above-ground floors- Pháp lý / Legal statusHoàn chỉnh, minh bạch, đủ điều kiện sang tên ngay.Clear and complete legal documentation, ready for immediate transfer.2. HIỆN TRẠNG KHAI THÁC- Current Income StatusĐang cho thuê ổn định- Generating stable rental incomeDòng tiền hiện hữu / Current cash flow: approx. VND 130 million/month- Phù hợp nắm giữ trong thời gian triển khai phương án đầu tư mớiSuitable for holding income while preparing a new development strategy3. GIÁ THAM CHIẾU & ĐIỀU KIỆN TÀI CHÍNH / Pricing Reference & Financial TermsGiá khởi điểm định hướng / Indicative starting price: VND 180 billionBước giá đề xuất tối thiểu / Minimum price increment: VND 500 millionMặt bằng giao dịch khu vực / Comparable transactions: VND 185 – 210 billion→ Tài sản mang lại dư địa tăng trưởng và biên lợi nhuận rõ ràng cho nhà đầu tư dài hạn.→ The asset offers clear upside potential and attractive margins for long-term investors.4. ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN PHÙ HỢP / Suitable Development ConceptsTòa nhà văn phòng / Office buildingKhách sạn tiêu chuẩn 3–4 sao / 3–4 star hotelServiced apartment hoặc mô hình lưu trú – thương mại cao cấp/ Serviced apartments or high-end mixed-use hospitality models5. QUY TRÌNH TIẾP CẬN / Access & Selection ProcessThực hiện theo hình thức chào giá kín (Private)- Conducted through a private, confidential price proposal process- Chỉ tiếp nhận nhà đầu tư có năng lực tài chính thực, đã xác minh hồ sơOnly financially qualified investors will be invited- Hồ sơ pháp lý, hình ảnh và video thực tế được cung cấp sau khi xác nhận điều kiệnLegal documents, images, and site materials will be disclosed upon qualification6. GHI CHÚ ĐẦU TƯ / Investment Notes- Nguồn cung độc bản tại Quận 1, không có tài sản thay thế tương đươngUnique, irreplaceable land supply in District 1- Phù hợp cho nhà đầu tư chiến lược, quỹ đầu tư, family officeIdeal for strategic investors, investment funds, and family officesTHÔNG TIN LIÊN HỆ / Confidential Contact : 0912 519 595